Voor alle vragen over bv. een pand, woning of een (bouw)perceel kan je steeds contact opnemen met Covast via 09/24 24 995 of info@covast.be.
Je kan echter géén bod uitbrengen zonder de tussenkomst van een erkende vastgoedmakelaar.
Je dient dus steeds via de vastgoedmakelaar te passeren om een geldig bod uit te brengen.
Covast biedt onroerende goederen aan via een ‘online biedingssysteem’.
Tijdens de eerste biedingsfase kan je een bod plaatsen via jouw vastgoedmakelaar. Dit ‘bod’ is een eenzijdige aankoopbelofte die twee maanden lang geldig blijft.
Indien er – nadat je je bod geplaatst hebt – een ander bod op het pand/perceel geplaatst wordt, zal dit publiekelijk te zien zijn op de website. Ook jouw vastgoedmakelaar wordt hiervan per mail op de hoogte gebracht.
Indien je dit wenst kan je dan via je vastgoedmakelaar opnieuw een bod uitbrengen dat het hoogste huidige bod overstijgt.
Je bent enkel gebonden aan jouw hoogste bod.
Indien je een bod wenst te doen op een pand of perceel, dien je een aankoopbelofte in te vullen. Je vastgoedmakelaar kan je hierbij begeleiden.
Als je bod aanvaard wordt, word je hierover geïnformeerd door je vastgoedmakelaar.
Jouw bod kan te allen tijde tijdens het verloop van een eerste biedingsfase aanvaard worden op voorwaarde dat je bod als voldoende hoog wordt ingeschat door de verkopende partij.
Mocht je hierover bijkomende specifieke vragen hebben, mail dan naar info@covast.be
Indien er tijdens een eerste biedingsfase slechts één bod werd uitgebracht dat gelijk of hoger is aan de instelprijs, is de kans eerder gering dat er nog een tweede (geheime) biedingsfase wordt georganiseerd.
Een tweede (geheime) biedingsfase kan wel georganiseerd worden indien tijdens de eerste biedingsfase gebleken is dat er verschillende kandidaat-kopers reeds tegen elkaar aan het opbieden zijn.
De finale beslissing hiertoe wordt genomen door de opdrachtgever (verkopende partij).
Indien u dus interesse heeft voor een bepaald pand, perceel, etc... is het aan te raden dat u zeker een bod uitbrengt tijdens de eerste biedingsfase.
Mocht je hierover bijkomende specifieke vragen hebben, mail dan naar info@covast.be
Erfpacht is het recht om het volle genot te hebben van een onroerend goed (grond, huis) met een minimumduur van 27 jaar en een maximumduur van 99 jaar.
Hiertoe dient de erfpachter jaarlijks een vergoeding (canon) te betalen aan de eigenaar. Deze vergoeding kan ook éénmalig betaald worden bij de aanvang van de erfpacht.
Een Erfpachtovereenkomst verschilt essentieel van een verkoopsovereenkomst doordat de erfpachter nooit eigenaar wordt van het onroerend goed.
Heb je bijkomende of specifieke vragen hebben, mail dan naar info@covast.be
De voordelen om met Covast samen te werken zijn talrijk. We sommen de belangrijkste op:
Bij het verkopen van onroerende goederen komt steevast heel wat administratie kijken. Om een volwaardig verkoopdossier samen te stellen, dienen tal van attesten en documenten opgevraagd te worden. Denk maar aan het EPC-attest, foto’s, opmetingsplan en/of bouwplannen, kadastrale gegevens, hypothecair getuigschrift, eigendomstitel, bodemattest, etc...
Covast ontzorgt je en voorziet een up-to-date verkoopdossier dat kant-en-klaar wordt afgeleverd. Hiervoor worden géén extra kosten aangerekend aan de opdrachtgever.
Op het moment dat je jouw pand of perceel via het online biedingssysteem aanbiedt, zal Covast steeds optreden als centraal aanspreekpunt. Geïnteresseerden die het pand wensen te bezoeken, worden ontvangen door Covast die voor duidelijke afspraken zorgt wat betreft ophalen en terugbrengen van de sleutel (Keypoint-regeling). Vanuit de backoffice van Covast wordt ook bijgehouden welke acties er op jouw verkoopdossier worden ondernomen en krijg je hierover als opdrachtgever ook concrete feedback.
Als opdrachtgever biedt Covast je een unieke mogelijkheid om het pand of perceel dat je te koop stelt online kenbaar te maken aan een netwerk van vastgoedmakelaars. Dit betekent dat je niet enkel kan rekenen op de publiciteit die gemaakt wordt via de Covast-website, maar dat je ook kan rekenen op een groot netwerk van vastgoedmakelaars. Concreet betekent dit dat diverse vastgoedmakelaars de informatie op hun website zullen plaatsen en uitspelen in advertentieruimtes, portaalsites, direct mailings, zoekertjes, etc... Op die manier zal je pand veelvuldig in de schijnwerpers worden gezet.
Als opdrachtgever ben je er zeker van dat je geen kosten verschuldigd bent als het betrokken pand niet zou verkocht geraken binnen de afgesproken termijn. Méér nog, in tegenstelling tot de klassieke verkoop – waarbij de verkoper een vaste commissie dient te betalen aan de vastgoedmakelaar – hanteert Covast net het tegenovergestelde principe. De kosten van het honorarium worden zo ten laste gelegd van de koper.
Indien er tijdens een eerste biedingsfase slechts één bod werd uitgebracht dat gelijk of hoger is aan de instelprijs, is de kans eerder gering dat er nog een tweede (geheime) biedingsfase wordt georganiseerd.
Een tweede (geheime) biedingsfase kan wel georganiseerd worden indien tijdens de eerste biedingsfase gebleken is dat er verschillende kandidaat-kopers reeds tegen elkaar aan het opbieden zijn.
De finale beslissing hiertoe wordt genomen door de opdrachtgever (verkopende partij).
Indien u dus interesse heeft voor een bepaald pand, perceel, etc... is het aan te raden dat u zeker een bod uitbrengt tijdens de eerste biedingsfase.
Mocht je hierover bijkomende specifieke vragen hebben, mail dan naar info@covast.be
Heb je bijkomende of specifieke vragen hebben, mail dan naar info@covast.be
De registratie is volledig gratis en houdt in dat je je als geregistreerde vastgoedmakelaar akkoord verklaart met de Covast procedure.
De Covast Procedure kan je hier vinden.
Om aan te melden bij Covast surft u naar https://covast.be en klikt u in de rechterbovenhoek op de knop “Aanmelden”.
Indien u nog niet over een account beschikt, dan dient u zich eerst te registeren.
U klikt hiervoor op “Een nieuwe Immo-Connect account aanmaken”.
U doorloopt de stappen om een account aan te maken.
Geef de activatie code in die u ontving via email.
De volgende stap houdt in dat u uw eID moet koppelen aan uw account.
Deze koppeling is nodig om later de aanmelding met eID en itsme te kunnen uitvoeren.
Voor meer informatie over het koppelen van je eID, klikt u hier voor windows en hier voor mac.
Na uw persoonlijke gegevens vult u ook de gegevens van uw organisatie verder aan.
Eens uw profiel en organisatie volledig zijn, kunt u verder met de registratie op Covast.
Wanneer u geregistreerd bent, kan u steeds aanmelden met eID en itsme.
U klikt op “Aanmelden via eID” of "Aanmelden via itsme".
In het geval van de eID zal indien de installatie van de eID-software correct is, de browser op dit punt vragen uw certificaat te selecteren.
Vervolgens dient u de pincode van uw eID in te geven.
Bij een succesvolle aanmelding krijgt u in de rechterbovenhoek uw naam te zien, gevolgd door uw organisatie.
Heeft u nood aan technische ondersteuning bij het doorlopen van bovenstaande stappenplan, dan kan u ons contacteren via support@covast.be.
Waar mogelijk mag u screenshots voorzien, dit zorgt ervoor dat we de exacte stap waar u in vast loopt kunnen herkennen.
Covast is een tool die vastgoedmakelaars toelaat om zonder enige moeite of extra kosten hun portfolio uit te breiden.
Via Covast krijg je als vastgoedmakelaar de mogelijkheid om speciale panden – bijvoorbeeld een beschermd monument – te verkopen waar je als individuele makelaar normaliter niet snel de kans toe krijgt.
Eenmaal geregistreerd heeft de makelaar bovendien onmiddellijk toegang tot het verkoopdossier en tot specifieke tools en documenten. Daar vind je per dossier bijkomende informatieve documenten m.b.t. de Keypoint-regeling, specifieke prijssimulaties, extra foto’s, etc...
Daarnaast kan je als geregistreerde vastgoedmakelaar alle informatie van deze dossiers downloaden en gebruiken op je website of andere publiciteitskanalen.
Covast is een open systeem, er zijn geen restricties op wie zich kan registreren.
Elke BIV-erkende vastgoedmakelaar kan zich dus registreren bij Covast.
Bij je eerste aanmelding op Covast, zal je als vastgoedmakelaar binnen het Covast-systeem geregistreerd worden.
Zo krijg je altijd als eerste informatie over nieuwe panden die op covast.be gepubliceerd worden.
Heb je interesse in een specifiek pand of perceel dan kan je dit na de registratie aanduiden.
Je logt in en navigeert naar het tabblad van jouw keuze 'Te Koop', 'Te Huur', etc ...
Onderaan op het detail van een pand of perceel zie je de knop ‘Ik wil actief deelnemen’.
Nadat u dit heeft bevestigd, verschijnen uw contactgegevens automatisch onder het betreffende pand of perceel.
Indien er tijdens een eerste biedingsfase slechts één bod werd uitgebracht dat gelijk of hoger is aan de instelprijs, is de kans eerder gering dat er nog een tweede (geheime) biedingsfase wordt georganiseerd.
Een tweede (geheime) biedingsfase kan wel georganiseerd worden indien tijdens de eerste biedingsfase gebleken is dat er verschillende kandidaat-kopers reeds tegen elkaar aan het opbieden zijn.
De finale beslissing hiertoe wordt genomen door de opdrachtgever (verkopende partij).
Indien u dus interesse heeft voor een bepaald pand, perceel, etc... is het aan te raden dat u zeker een bod uitbrengt tijdens de eerste biedingsfase.
Mocht je hierover bijkomende specifieke vragen hebben, mail dan naar info@covast.be
Heb je bijkomende of specifieke vragen hebben, mail dan naar info@covast.be
Om een bod uit te brengen op een pand of perceel, moet je contact opnemen met een vastgoedmakelaar naar keuze. Dit kan een vastgoedmakelaar zijn die actief meewerkt bij de verkoop en wiens gegevens je op de website bij het betreffende pand of perceel terugvindt.
Je kan ook met je eigen, vertrouwde vastgoedmakelaar werken, de enige voorwaarde is dat deze zich bij Covast registreert. Jouw vastgoedmakelaar zal je dan een biedingsdocument ter beschikking stellen dat je volledig invult, parafeert en ondertekent.
Heb je verder nog vragen, neem dan gerust contact op via 09/24 24 995 of info@covast.be
Indien er tijdens een eerste biedingsfase slechts één bod werd uitgebracht dat gelijk of hoger is aan de instelprijs, is de kans eerder gering dat er nog een tweede (geheime) biedingsfase wordt georganiseerd.
Een tweede (geheime) biedingsfase kan wel georganiseerd worden indien tijdens de eerste biedingsfase gebleken is dat er verschillende kandidaat-kopers reeds tegen elkaar aan het opbieden zijn.
De finale beslissing hiertoe wordt genomen door de opdrachtgever (verkopende partij).
Indien u dus interesse heeft voor een bepaald pand, perceel, etc... is het aan te raden dat u zeker een bod uitbrengt tijdens de eerste biedingsfase.
Mocht je hierover bijkomende specifieke vragen hebben, mail dan naar info@covast.be
Heb je bijkomende of specifieke vragen hebben, mail dan naar info@covast.be